Valenciennes fait partie des endroits à prioriser pour investir notamment dans l’immobilier neuf. Pour preuve, nombreux sont les investisseurs qui s’intéressent à cette ville grâce aux différents avantages et atouts dont elle dispose. Aussi, le charme des villages avoisinants fait de cette ville un milieu idéal pour investir, ou pourquoi pas pour habiter. De plus, en investissant dans le neuf, vous bénéficierez de plusieurs avantages aussi bien économiques que fiscaux.
Sécuriser son patrimoine en optant pour l’investissement dans le neuf
Par rapport à l’investissement dans l’ancien, celui dans le neuf vous assure une sécurité indéniable. Ce type d’investissement offre généralement des appartements dont la conception est bien réfléchie. Les matériaux utilisés lors de la construction sont aussi innovants et isolants pour garantir une meilleure performance énergétique. De plus, les différentes garanties qui accompagnent votre investissement vous mettront à l’abri des travaux mal réalisés. Si jamais, ceux-ci se présentent, vous n’aurez qu’à informer votre promoteur et il se charge de toutes les démarches nécessaires pour les travaux d’amélioration tout en assurant les dépenses afférentes.Ainsi, lorsque vous projetez d’acheter un appartement à Valenciennes, l’idéal serait de vous tourner vers le neuf. Pour cela, découvrez ce programme immobilier que le site ramery-immobilier.com propose. Localisation de l’appartement idéale, accès sécurisés, cadre et environnement propices… tout y est bien pensé pour vous offrir une résidence de rêve.
Profiter de nombreux avantages fiscaux
Bien évidemment, lorsque vous optez pour un investissement dans le neuf, vous bénéficierez d’une réduction considérable des impôts. Dans le cadre du dispositif Pinel, par exemple, la réduction fiscale que vous obtiendrez peut aller de 12%, de 18% jusqu’à 21% même du prix de votre résidence. Pour rappel, la loi Pinel est applicable pour le cas des logements loués nus. Cependant, certaines règles en rapport avec l’emplacement géographique de ceux-ci et les ressources dont dispose le locataire doivent être respectées. Ainsi, avant d’acheter votre appartement à Valenciennes, veuillez vérifier toutes ces conditions pour bénéficier pleinement de cet avantage important qu’offre le dispositif Pinel.En ce qui concerne le dispositif Censi-Bouvard, celui-ci donne une réduction à hauteur de 11% des prix hors taxe de vos investissements immobiliers. Mais également, il prévoit la récupération de 20% de la TVA appliquée. La première condition d’obtention de cet avantage réside dans votre engagement de louer la résidence durant au moins neuf (9) ans. Mais aussi, ce dispositif est applicable pour le cas des logements meublés et pour les Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Le choix entre ces deux avantages fiscaux se fait alors selon le cas de la nouvelle résidence que vous souhaitez acheter à Valenciennes. Toutefois, avant de concrétiser votre projet immobilier, assurez-vous toujours de bien vérifier l’emplacement du logement, la qualité de celui-ci ainsi que son tarif.
Se tourner vers le neuf signifie se constituer un patrimoine à la fois durable que rentable
Lors de l’achat de votre nouvel appartement à Valenciennes, vous serez certain d’investir dans le long terme. En effet, l’investissement dans le neuf vous permet d’obtenir un patrimoine dont la valeur marchande augmentera sûrement avec le temps. Puisque vous misez sur un logement tout neuf, vous serez alors à l’abri d’éventuels travaux supplémentaires qui pourraient vous coûter une fortune. Dans ce sens, force est d’admettre que ce type d’investissement peut vous offrir une rentabilité durable et assurée. Lorsque vous envisagerez de revendre votre bien dans le futur, votre bénéfice sera sans doute énorme.Le choix d’investir dans le neuf dans la ville de Valenciennes constitue alors un choix avantageux sur de nombreux plans. Localité propice dont l’environnement, notamment l’air, reste encore frais ; ambiance conviviale avec différentes activités culturelles et sportives bien animées ; atouts et charme de la campagne… tout est merveilleux pour faire de cette ville votre futur chez vous.