L’édification de maisons neuves individuelles subit une réglementation particulière. C’est alors par exemple qu’a vu le jour un interlocuteur particulier du maître d’ouvrage, le constructeur maison individuelle. Mais quel est l’intérêt de faire appel à ce genre de professionnel ?
Qu’est-ce qu’on entend par constructeur de maisons individuelles ?
D’abord, le constructeur de maisons individuelles, fréquemment nommées « constructeur » est considéré comme un expert de l’immobilier. Il s’occupe de l’édification de maisons neuves. Il effectue plus particulièrement les opérations de maîtrise d’œuvre de l’ouvrage immobilier à édifier. La loi du 19 décembre 1990 a encadré le contrat d’édification de maisons individuelles. Faire édifier sa demeure par un expert de l’édification est bien réglementé et délimité en France. Puis, le constructeur de maisons individuelles à Besançon représente un métier réglementé particulièrement. Il s’agit d’un maître d’œuvre particulier, dont le secteur d’intervention est borné à l’édification de demeures individuelles.
Le constructeur à Besançon est considéré comme le seul interlocuteur du maître d’ouvrage. Avec ce poste, il exerce à la fois les missions d’entrepreneur et de maître d’œuvre. Ensuite, généralement, le constructeur assure la responsabilité technique et juridique de l’édification neuve. Cette mission commence par la modélisation de la maison et se termine par sa finition. Le contrat de construction de maison neuve permet de délimiter avec minutie les différentes assurances constructeur. Ce dernier doit particulièrement proposer à son client, le maître d’ouvrage, un arsenal de garanties. Il peut s’agir de la garantie de livraison, de la garantie de parfait achèvement, etc.
Un constructeur local pour être recommandé
Vous possédez la garantie de bénéficier d’une vue empirique sur la situation du marché local. Et ce, si votre projet fait agir un constructeur de maisons à Besançon ou dans tout autre endroit. Effectivement, ces experts bossent souvent avec des artisans locaux et vous proposent des prix captivants. De plus, pour l’édification d’une terrasse ou d’une maison en bois, le professionnel pourra se servir de ses relations. Ainsi, celui-ci pourra acquérir les matériaux utiles à des prix intéressants, se reflétant immédiatement sur la facture finale. Par ailleurs, le constructeur de maisons individuelles à Besançon deviendra votre unique interlocuteur tout au long du procédé d’édification.
Effectivement, bien qu’il travaille avec d’autres artisans, c’est lui qui dirige tout. Et ce, que votre question se focalise sur l’agencement des pièces, la plomberie ou l’électricité. Il répondra aussi présent durant tout le chantier : vous êtes aidé dès les premiers croquis de votre prochaine maison jusqu’à l’achèvement des travaux. Alors, avec un bon savoir de votre projet, il occupe aussi le poste de conseiller. Il vous dirige sur la disposition des pièces, de la sélection des matériaux. Il vous soutient beaucoup sur le financement de votre projet ou la trouvaille du terrain.
Sur quel contrat se lancer ?
De nombreux particuliers se tournent immédiatement vers un constructeur spécialisé. Ces constructeurs présentent des maisons prêtes à être utilisées pour un prix fixé dès le commencement. Deux possibilités sont ainsi concevables. D’un côté, conclure avec cet expert un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) avec livraison de plans. Dans cette situation, c’est l’édificateur qui propose les plans et qui s’occupe de l’édification. D’un autre côté, conclure avec cet expert sans livraison de plans. C’est au propriétaire de faire dessiner les plans par un architecte ou de les tracer lui-même.
Le constructeur ne s’occupera que de l’exécution des travaux. Dans toutes les situations, mieux vaut prendre une décision avec discernement. Le CCMI doit nécessairement contenir quelques informations visant à préserver le propriétaire. Il faut ainsi contrôler, ou faire contrôler par son notaire, l’existence de ces mentions sur le document avant d’y apposer une signature. Parmi les plus primordiales, on note les références de l’assurance dommages-ouvrages, la désignation du terrain et la mention du titre de propriété. Y compris les caractéristiques techniques et la consistance de la maison à bâtir, les preuves des garanties de livraison et de remboursement du constructeur…
Bref, faire appel à un constructeur de maisons à Besançon permet de simplifier les diverses étapes de construction.