Créer un réseau local
La première des choses à faire consiste à établir une zone de recherche précise. Recherchez-vous un logement à proximité de votre lieu de vie actuel ? Envisagez-vous de vous installer dans une autre région ? Attention à ne pas cibler une zone trop large ! Vous ne feriez que perdre votre temps. Préférez l'élargir par la suite si aucun résultat ne vous donnait totalement satisfaction.
Une fois ce critère établi, il est essentiel d'étudier le marché local et ses spécificités. Commencez par scruter les annonces et les parutions des journaux régionaux. Nouez des contacts sur place afin de profiter du "bouche-à-oreille". Utilisez le web pour consulter les offres en ligne.
Vous vous apercevrez sans doute très rapidement qu'une telle stratégie se montre particulièrement chronophage. Heureusement, vous pouvez vous appuyer sur les agences immobilières du coin. Elles connaissent parfaitement le marché local et sauront vous orienter vers les meilleures offres. Vous êtes à la recherche d'une agence immo à Forges-les-Bains ? L'agence Guy Hoquet se fera un plaisir de répondre à toutes vos demandes. Prenez contact sur forges-les-bains.guy-hoquet.com. Pour trouver une autre agence à Forges-les-Bains et dans ses environs, faites appel aux moteurs de recherche Internet !
Faire le point sur vos envies
Avec votre agence immobilière, vous allez également faire le point sur vos envies. De quelle surface avez-vous besoin ? Exigez-vous la présence de commerces ou de moyens de transport en commun à proximité de votre future habitation ? Souhaitez-vous vivre en ville ou à la campagne ? Avez-vous besoin d'aménagements extérieurs spécifiques ? Devez-vous avoir accès aux nouvelles technologies comme la fibre ou le réseau 5G ? Ce ne sont là que quelques exemples. Les questions sont fort nombreuses et chacun a ses préférences !
Dans un second temps, vous vous efforcerez de distinguer les critères véritablement importants à vos yeux, ceux sur lesquels vous n'êtes absolument pas prêt à transiger. Grâce à son expérience et à son savoir, le professionnel de l'immobilier vous sera d'une aide précieux dans ces moments. Il pourra également estimer l'impact de tous vos choix sur le budget nécessaire à l'achat du bien de vos rêves. Il serait donc pénalisant de vous en passer et de ne pas profiter de telles compétences !
Se fixer un budget
Pour de nombreux acheteurs, le seul facteur réellement limitant pour l'achat du bien de leurs rêves reste le budget. Tout dépendra finalement de votre capacité à investir. En parallèle de vos démarches avec l'agent immobilier, contactez votre banque afin de faire un point sur votre situation financière. Vous déterminerez ensemble le montant maximal que vous pourrez emprunter pour ce projet. Votre banquier saura également vous conseiller sur la période la plus favorable pour investir. N'oubliez pas en effet que les taux d'intérêts peuvent varier fortement au cours d'une même année ! Choisir le moment le plus favorable pourra donc vous faire économiser une belle somme d'argent.
Pour optimiser plus encore la partie financement, n'hésitez pas à démarcher d'autres banques afin de les inciter à vous faire une offre plus avantageuse que celle de votre banquier. Si vous manquez de temps ou si vous ne savez pas comment faire, vous pouvez également déléguer cette tâche à un courtier en échange d'une rémunération. N'hésitez pas non plus à jeter un coup d’œil du côté des comparateurs de crédit en ligne, sur lesquels il est aussi possible de faire quelques belles affaires !
Rendez-vous sur place !
Cela paraît une évidence pour bon nombre d'entre vous mais il est important de rappeler qu'il est impossible de trouver le bien de vos rêves sans vous rendre sur site. Ceci est indispensable pour trouver les habitations les moins bien exposées ou pour écarter (ou retenir) une annonce en particulier. Surveillez les logements présents depuis plusieurs mois sur le marché et n'hésitez pas à aller les voir. Si vous êtes séduit, vous parviendrez sans doute à faire baisser le prix de vente pour faire une belle affaire ! N'hésitez pas non plus à regarder les annonces dont le tarif se situe légèrement au-dessus de votre budget maximal. Ces biens sont généralement soumis à une concurrence moindre ce qui peut pousser le propriétaire a accepté l'idée d'une négociation. Profitez-en et sautez sur ces occasions !